高房貸壓力 疫情三級警戒，終於降級了！疫情期間，你的工作與收入有受到影響嗎？如果你身上有背負房貸，繳款是不是也有遇到問題呢？如果房貸遲繳超過三個月，銀行就會向法院申請催收程序，如果在法院催收程序後還是遲遲沒有繳納，就會進入房屋法拍囉！為了避免這樣的狀況發生，JJBANK幫你整理了五個方法，幫助你減輕房貸的壓力喔！
1.利用房貸寬限期
在購屋時，為了讓申貸人資金調度更為靈活，銀行會提供二至五年的房貸寬限期。在寬限期中，申貸人只需要繳納房貸利息，不需要繳納本金，也就是所謂的「還息不還本」，本金則會平均分攤至之後的還款期。在疫情期間，可以利用寬限期來緩解財務危機，不過要注意，如果你本身已經擁有三戶以上的房屋，就無法申請寬限期喔！
2.重新協商高房貸壓力還款方案
除了寬限期外，也可以選擇主動聯絡銀行延長還款期限。不過要特別注意的事情是，延長還款期限最高只能到30年，如果你原本房貸就已經分期30年繳款，就無法使用這個方式。
3.轉貸其他銀行獲取更好的方案
轉貸就是將原本的房貸轉移到別間銀行，藉此與新的銀行研討寬限期與貸款利率。但新轉貸的銀行也會進行信用評估，需綜合考量核準方案優劣、手續費與違約金。然而房貸動輒數十年，精打細算評估長期的利息支出與一次性的費用，定能有效減輕經濟壓力。
4.申請政府緩繳措施
因為疫情造成的衝擊，政府提供了緩繳措施與紓困貸款。金管會於2021年6月3號拍板，將貸款緩繳的申請期限延長至2021年底，針對個人金融產品(房貸、車貸、信用卡款項等)，提供緩繳或展延3至6個月等措施，需要的人也要抓緊時間進行申請。
5.尋求專業協助
在疫情時間，大家的生活或多或少都有改變：收入減少、工作型態的變化、資金上的需求。在面對困難的時候，與其盲目努力，專業的建議更重要。便捷貸 JJBANK擁有18年的貸款諮詢經驗，服務過百萬人次客戶，並有專業的貸款媒合平台。面對貸款問題，能夠找到精準的解決方法，幫助你對症下藥，解決困難。貸款與財務的管理，在疫情中顯得格外重要。讓我們陪伴你一起走過疫情，提升生活品質，回歸正常生活。
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房屋貸款流程常見問題
Q1. 房屋貸款辦理流程是什麼？
選擇房貸方案 > 鑑價 > 聯徵與審核 > 照會及對保 > 抵押權設定 > 撥款
Q2. 房屋貸款辦理時有手續費嗎？有哪一些？
辦理房貸有手續費，包含帳管費、鑑價費、開辦費、徵信費、書狀費、謄本費、代書費、抵押權設定費、火險、地震險等。
Q3. 房屋貸款照會通常會問什麼問題？
詢問申貸者的基本資料、工作狀況、收入狀況、貸款的用途與規劃。
Q4. 房屋貸款通常撥款時間要多久？
不一定，最快可能隔日。
Q5. 房屋貸款要準備哪些文件？
雙證件、印章、土地及建屋登記膳本、財力證明、買賣契約書影印本。
如有保證人：請提供保證人之身份證、印章、個人收入證明
房屋貸款方案的選擇，一定要仔細評估，才能以合適的利率貸到期望的金額。另外，購屋完成後，若還有資金需求，JJBANK二胎房貸過件率高、撥款日快，且安全性高是你增加資金的好選擇，現在，就到JJBANK官網預約諮詢免費服務！
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