陳先生-是一位工程師,面臨房貸和信貸雙重遲繳困境。銀行已多次催款,但陳先生-的廠商貨款將在3個月後才能入帳,情勢危急。幸運的是,他找到了便捷貸,經過評估後,他們協助洪先生獲得了350萬的貸款,用以結清信貸和遲繳的房貸。三天後,陳先生-成功清償了所有債務,保住了房子。儘管後來他出售了房屋,但出售價格高於法拍價,這一決策幫助陳先生-避免了巨大損失。
作為建築工程師的劉先生,已經有一筆200萬的房屋貸款。但劉先生面臨家庭緊急開支,需要額外的資金,可是在銀行申請貸款時,他遇到了財力證明和其他相關的困難。在了解了劉先生的情況後,便捷貸提出了一個非常實際的解決方案:透過增加房屋貸款的額度來獲得所需的資金。這種方式不僅能迅速提供所需的資金,還能夠延長還款期限,減輕每月還款的壓力。結果,劉先生成功獲得了200萬的額度增貸,讓他可以應對家庭緊急需求。
鄭小姐是自營商,需要資金擴大生意。她向銀行申請680萬的貸款,但面臨複雜的財力證明和擔保要求。銀行提供了實際解決方案:將貸款併入她現有的住宅貸款,簡化申請,降低利率,減輕還款壓力。最終,她成功獲得680萬的額度增貸,用於擴大生意,提高競爭力,奠定未來成功基礎。
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申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點:
1.有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力
2.具有良好的信用記錄和還款意願,無不良信用記錄
3.有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定
4.銀行規定的其他條件
申請二胎房貸大約2~5個工作天就會撥款,銀行二胎房貸則需要5~7個工作天來辦理貸款手續,如果資金的需求很緊急,最快也有1~2天就可以撥款的管道唷,可以免費諮詢不用錢。
只要是房產都可以申請二胎房貸,小套房當然也不例外。此外,持分房屋、套房、公寓、華廈、店面、辦公室等,都可以申辦二胎房屋貸款。
1.貸款人的還款能力及信用狀況:舉凡個人對銀行的貢獻度如何?是否過去有跟該行往來?往來的狀況如何?是否曾發生退票或有逾期借貸的記錄?這些均會被銀行列入徵信的項目,因此平時便應多跟銀行打交道並建立良好的關係及信用度。
2.貸款擔保品價值:在借款人無法履行貸款契約時,銀行所能做的最壞打算就是將擔保品拍賣出售,因此銀行對擔保品價值的認定與貸款成數息息相關,如果借貸人提供的擔保品賣相不佳,對銀行的貢獻度又不是十分出色,則可貸的成數也將大打折扣。而擔保品的地段、屋齡、建物結構、建材及產品規劃等均會影響其價值。此外,擔保品未來的增值潛力、轉手的難易度、風險性的高低等也都會左右銀行對擔保品價值的認定。
3.貸款年限:一般房貸年限多訂為15~20年,但銀行法修訂後,30年期的房貸已成為貸款人的新寵。若其房貸年限愈長,每月所須攤還的貸款便愈低,可提昇購屋能力,但所支付的利息也比較多。因此還款能力最好控制在個人收入的三分之一左右。在考慮貸款年限時,也應將利息支出的差距、通貨膨脹及個人經濟狀況等因素列入考慮。
4.其他注意要點
利率: 調整利率的時間?調整方式?調整時銀行是否會先通知?如果適用優惠利率,其時間多久?一年還是長期?
還款方式:還款方式攸關日後資金調度及利息負擔,何者為佳?
代償:是否有代償?代償時是否須另繳代償費?
額度:貸款額度之限制?條件為何?
違約金:提前清償貸款是否須另繳違約金?如何計算?
鑑價費:有無鑑價費?
電話: 0800-000-953
傳真: 04-2482-0838
營業據點: 412台灣台中市大里區國光路二段706-7號
營業時間:週一~週日 9:30-18:30
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