在通膨的時代,5個方法讓你的高房貸壓力可以降低?

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高房貸壓力 疫情三級警戒,終於降級了!疫情期間,你的工作與收入有受到影響嗎?如果你身上有背負房貸,繳款是不是也有遇到問題呢?如果房貸遲繳超過三個月,銀行就會向法院申請催收程序,如果在法院催收程序後還是遲遲沒有繳納,就會進入房屋法拍囉!為了避免這樣的狀況發生,JJBANK幫你整理了五個方法,幫助你減輕房貸的壓力喔!

1.利用房貸寬限期

在購屋時,為了讓申貸人資金調度更為靈活,銀行會提供二至五年的房貸寬限期。在寬限期中,申貸人只需要繳納房貸利息,不需要繳納本金,也就是所謂的「還息不還本」,本金則會平均分攤至之後的還款期。在疫情期間,可以利用寬限期來緩解財務危機,不過要注意,如果你本身已經擁有三戶以上的房屋,就無法申請寬限期喔!

2.重新協商高房貸壓力還款方案

除了寬限期外,也可以選擇主動聯絡銀行延長還款期限。不過要特別注意的事情是,延長還款期限最高只能到30年,如果你原本房貸就已經分期30年繳款,就無法使用這個方式。

3.轉貸其他銀行獲取更好的方案

轉貸就是將原本的房貸轉移到別間銀行,藉此與新的銀行研討寬限期與貸款利率。但新轉貸的銀行也會進行信用評估,需綜合考量核準方案優劣、手續費與違約金。然而房貸動輒數十年,精打細算評估長期的利息支出與一次性的費用,定能有效減輕經濟壓力。

4.申請政府緩繳措施

因為疫情造成的衝擊,政府提供了緩繳措施與紓困貸款。金管會於2021年6月3號拍板,將貸款緩繳的申請期限延長至2021年底,針對個人金融產品(房貸、車貸、信用卡款項等),提供緩繳或展延3至6個月等措施,需要的人也要抓緊時間進行申請。

5.尋求專業協助

在疫情時間,大家的生活或多或少都有改變:收入減少、工作型態的變化、資金上的需求。在面對困難的時候,與其盲目努力,專業的建議更重要。便捷貸 JJBANK擁有18年的貸款諮詢經驗,服務過百萬人次客戶,並有專業的貸款媒合平台。面對貸款問題,能夠找到精準的解決方法,幫助你對症下藥,解決困難。貸款與財務的管理,在疫情中顯得格外重要。讓我們陪伴你一起走過疫情,提升生活品質,回歸正常生活。

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房屋貸款流程6大步驟

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房屋貸款流程常見問題

小姊姊 在通膨的時代,5個方法讓你的高房貸壓力可以降低?

Q1. 房屋貸款辦理流程是什麼?

選擇房貸方案 > 鑑價 > 聯徵與審核 > 照會及對保 > 抵押權設定 > 撥款

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Q2. 房屋貸款辦理時有手續費嗎?有哪一些?

辦理房貸有手續費,包含帳管費、鑑價費、開辦費、徵信費、書狀費、謄本費、代書費、抵押權設定費、火險、地震險等。

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Q3. 房屋貸款照會通常會問什麼問題?

詢問申貸者的基本資料、工作狀況、收入狀況、貸款的用途與規劃。

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Q4. 房屋貸款通常撥款時間要多久?

不一定,最快可能隔日。

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Q5. 房屋貸款要準備哪些文件?

雙證件、印章、土地及建屋登記膳本、財力證明、買賣契約書影印本。
如有保證人:請提供保證人之身份證、印章、個人收入證明

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延伸閱讀:新青安房貸擴大補助!3大重點年省1.5萬利息!誰有資格、怎麼申請?

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