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在通膨的時代,5個方法讓你的高房貸壓力可以降低?

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高房貸壓力 疫情三級警戒,終於降級了!疫情期間,你的工作與收入有受到影響嗎?如果你身上有背負房貸,繳款是不是也有遇到問題呢?如果房貸遲繳超過三個月,銀行就會向法院申請催收程序,如果在法院催收程序後還是遲遲沒有繳納,就會進入房屋法拍囉!為了避免這樣的狀況發生,JJBANK幫你整理了五個方法,幫助你減輕房貸的壓力喔!

1.利用房貸寬限期

在購屋時,為了讓申貸人資金調度更為靈活,銀行會提供二至五年的房貸寬限期。在寬限期中,申貸人只需要繳納房貸利息,不需要繳納本金,也就是所謂的「還息不還本」,本金則會平均分攤至之後的還款期。在疫情期間,可以利用寬限期來緩解財務危機,不過要注意,如果你本身已經擁有三戶以上的房屋,就無法申請寬限期喔!

2.重新協商高房貸壓力還款方案

除了寬限期外,也可以選擇主動聯絡銀行延長還款期限。不過要特別注意的事情是,延長還款期限最高只能到30年,如果你原本房貸就已經分期30年繳款,就無法使用這個方式。

3.轉貸其他銀行獲取更好的方案

轉貸就是將原本的房貸轉移到別間銀行,藉此與新的銀行研討寬限期與貸款利率。但新轉貸的銀行也會進行信用評估,需綜合考量核準方案優劣、手續費與違約金。然而房貸動輒數十年,精打細算評估長期的利息支出與一次性的費用,定能有效減輕經濟壓力。

4.申請政府緩繳措施

因為疫情造成的衝擊,政府提供了緩繳措施與紓困貸款。金管會於2021年6月3號拍板,將貸款緩繳的申請期限延長至2021年底,針對個人金融產品(房貸、車貸、信用卡款項等),提供緩繳或展延3至6個月等措施,需要的人也要抓緊時間進行申請。

5.尋求專業協助

在疫情時間,大家的生活或多或少都有改變:收入減少、工作型態的變化、資金上的需求。在面對困難的時候,與其盲目努力,專業的建議更重要。便捷貸 JJBANK擁有18年的貸款諮詢經驗,服務過百萬人次客戶,並有專業的貸款媒合平台。面對貸款問題,能夠找到精準的解決方法,幫助你對症下藥,解決困難。貸款與財務的管理,在疫情中顯得格外重要。讓我們陪伴你一起走過疫情,提升生活品質,回歸正常生活。

房屋貸款流程6大步驟

延伸閱讀:買房房貸借了30年,還幾年後再一次性還清划算?關鍵在「房貸還款年限」!

房屋貸款流程常見問題

Q1. 房屋貸款辦理流程是什麼?

選擇房貸方案 > 鑑價 > 聯徵與審核 > 照會及對保 > 抵押權設定 > 撥款

Q2. 房屋貸款辦理時有手續費嗎?有哪一些?

辦理房貸有手續費,包含帳管費、鑑價費、開辦費、徵信費、書狀費、謄本費、代書費、抵押權設定費、火險、地震險等。

Q3. 房屋貸款照會通常會問什麼問題?

詢問申貸者的基本資料、工作狀況、收入狀況、貸款的用途與規劃。

Q4. 房屋貸款通常撥款時間要多久?

不一定,最快可能隔日。

Q5. 房屋貸款要準備哪些文件?

雙證件、印章、土地及建屋登記膳本、財力證明、買賣契約書影印本。
如有保證人:請提供保證人之身份證、印章、個人收入證明

房屋貸款方案的選擇,一定要仔細評估,才能以合適的利率貸到期望的金額。另外,購屋完成後,若還有資金需求,JJBANK二胎房貸過件率高、撥款日快,且安全性高是你增加資金的好選擇,現在,就到JJBANK官網預約諮詢免費服務!

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延伸閱讀:新青安房貸擴大補助!3大重點年省1.5萬利息!誰有資格、怎麼申請?

以上是簡單的破解房貸6大迷思!房貸繳款條件怎麼貸最划算!的介紹,如果有您其他想要了解的事項,歡迎來電免費諮詢0800-000-953,或填寫線上表單,由專人為您服務。

注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。

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