青年首購房貸族小確幸！行政院7月13日通過「新青安房貸」，一段式利率下殺到1.775%，最快8月上路，和原方案相比，首購族一年估計可省下1.5萬元。 青安貸款由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，央行到今年第1季已5度升息，幅度共3碼（1碼是0.25個百分點），不僅房貸族負擔加重，名下無房的人面對瘋狂上漲的房價，想買房也望之卻步，有鑑於此，財政部已召集公股行庫高層研擬為青安房貸戶並釋出「大利多」。
財政部推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，將拉高青年購屋貸款額度、貸款期限，並延長寬限期、提高政府補貼貸款利率。新方版13日行政院已拍板通過，8月1日上路。
「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」是什麼？
「青年安心成家購屋優惠貸款」2010年推出，支援無殼族購屋置產及成家立業需求，原先此優惠措施經行政院核定，展延至2024年底止。然因房價高、央行升息，讓房貸族本息負擔加重，政府決議再度擴大補貼，盼能鼓勵無殼族進場。
新方案通過後，貸款額度將從800萬提高到1000萬、寬限期從3年變5年，貸款年限也從30年期拉長到40年期，加上政府補貼，一段式利率將砍到1.775%，新、舊戶一體適用，但不適用轉貸戶。
以貸款千萬、貸款年期40年來算，加上政府補貼，和原先方案相比，新青安房貸戶每月本息可省1,302元，一年下來則是1.5萬。
新版青安貸大放利多，首先一段式房貸利率從2.025%降至1.775%相當優惠，由於央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均房貸利率已超過2%，低於1.8%的利率對借款人而言壓力減輕不少，其次，貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元，對大都會區的購屋人助益佳，畢竟主力都會區房價高，總價動輒1千到2千萬，因此上限高可降低自備款的壓力。
再者，寬限期3年增至5年，貸款年限可拉長到40年，確實有助於每月可支用額度有限的購屋人，尤其在不動產選擇性信用管制之下，這樣貸款條件相當吸引人，可增加小資、首購族的購屋貸款意願。
青安房貸新方案怎麼申請？
符合青年房貸方案者，須洽詢公股銀行依照一般房貸申請程序申請。申請時，要指定使用「青年安心成家購屋優惠貸款」條件辦理。
可以辦理青安房貸的公股銀行
| 公股銀行名稱 | 聯絡窗口 | 電話 |
| 臺灣銀行 | 消費金融部：黃人杰科長 | 02-23493333分機202 |
| 臺灣土地銀行 | 個人金融部：鄭景新科長 | 02-23483360 |
| 兆豐國際商業銀行 | 消金業務處：張菁蘭襄理 | 02-25633156分機3919 |
| 合作金庫商業銀行 | 個人金融部：方俊雄科長 | 02-21738888分機2832 |
| 第一商業銀行 | 消費金融業務處：陳尚彥副理、林政寬專員 | 02-23481973；02-23484316 |
| 華南商業銀行 | 個金行銷部：楊婷婷專員 | 02-23713111分機2002 |
| 彰化商業銀行 | 商品策劃處：曾心怡科長 | 02-25362951分機2130 |
| 臺灣中小企業銀行 | 個人金融部：陳泉穎襄理、蕭志富襄理 | 02-25597171分機3421、3422 |
- 財政部聯絡電話：02-23228000分機8485、8051、8622、8402、7526、8085、7528、8094、8070、8075、8055、8064、7597、8634。
- 服務時間：週一～週五，上午8時30分～12時30分、下午1時30分～5時30分。
青安貸款新方案的申請資格？
- 借款人年齡：民法規定的成年年齡以上（目前民法成年年紀為18歲），無最高年齡限制。
- 財產限制：家庭成員都沒有自有住宅。家庭成員包含：借款人本人、借款人配偶、借款人的未成年子女。
新青安房貸新方案何時實施？
預計2023年8月1日上路，至2026年7月31日止。
青安優貸新方案增加哪些優惠？
擴大青年購屋貸款補貼有貸款額度、年限、寬限期、利率補貼4個面向。
房屋貸款新制、舊制比一比
| 項目 | 新制 | 舊制 |
| 貸款額度 | 最高新台幣1000萬元 | 最高新台幣800萬元 |
| 貸款年限 | 40年期 | 30年期 |
| 寬限期 | 5年 | 3年 |
| 貸款利率補貼 | 1.5碼（0.375個百分點） ⇨補貼後，一段式青安房貸利率下殺到1.775% | 半碼（0.125個百分點） |
- 貸款成數：最高8成核貸。
2023青年安心成家房貸新方案申請注意事項
青安房貸新方案政策優惠期只有3年，3年後，就不再有1.5碼的利率補貼。若3年後利率仍居高不下，貸款人的還款本息勢必加重，購屋前還是得仔細考量自身還款能力。
如果有您其他想要了解的事項，歡迎來電免費諮詢0800-000-953，或填寫線上表單，由專人為您服務。
注意:合法的貸款公司在撥款前是不會跟你收取任何費用的。合法的貸款公司在對保前是不會需要你的身分證證件的也不需提供存摺培養進出記錄的。
房屋一二三胎貸款推薦【JJBANK】超過18年以上經驗，專業團隊服務，用心為你爭取核貸！
房屋一二三胎貸款推薦台灣網路口碑第1貸款顧問公司【JJBANK】，JJBANK貸款擁有將近18年的貸款代辦經驗，團隊包括理財顧問、地政士、民間代書團隊、前銀行行員、律師團隊，為你分析最適當的貸款方案，提供免費的一對一諮詢服務，選擇適合的貸款方案，除了給予財務上的建議，還會規畫撥款後的還款計畫，有效降低客戶的利息支出。透過貼心提供1對1專屬顧問式服務，讓每位朋友可以透過諮詢互動，了解更多專業貸款資訊，申貸人可以與顧問專員面對面洽談更多申貸細節，藉此更加了解整體的規劃方向，專員也會協助爭取於機車貸款核貸後，最快在24hr內完成撥款，讓資金快速到位！現在馬上填寫免費線上諮詢表單(點擊填寫)，讓專業貸款顧問助你核貸，陪伴你渡過資金難關。
