新青安房貸擴大補助!3大重點年省1.5萬利息!誰有資格、怎麼申請?8/1上路!利率下殺1.775%!

新青安房貸擴大補助

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青年首購房貸族小確幸!行政院7月13日通過「新青安房貸」,一段式利率下殺到1.775%,最快8月上路,和原方案相比,首購族一年估計可省下1.5萬元。 青安貸款由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理,央行到今年第1季已5度升息,幅度共3碼(1碼是0.25個百分點),不僅房貸族負擔加重,名下無房的人面對瘋狂上漲的房價,想買房也望之卻步,有鑑於此,財政部已召集公股行庫高層研擬為青安房貸戶並釋出「大利多」。

財政部推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,將拉高青年購屋貸款額度、貸款期限,並延長寬限期、提高政府補貼貸款利率。新方版13日行政院已拍板通過,8月1日上路。

青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」是什麼?

「青年安心成家購屋優惠貸款」2010年推出,支援無殼族購屋置產及成家立業需求,原先此優惠措施經行政院核定,展延至2024年底止。然因房價高、央行升息,讓房貸族本息負擔加重,政府決議再度擴大補貼,盼能鼓勵無殼族進場。

新方案通過後,貸款額度將從800萬提高到1000萬、寬限期從3年變5年,貸款年限也從30年期拉長到40年期,加上政府補貼,一段式利率將砍到1.775%,新、舊戶一體適用,但不適用轉貸戶。

新青安房貸

以貸款千萬、貸款年期40年來算,加上政府補貼,和原先方案相比,新青安房貸戶每月本息可省1,302元,一年下來則是1.5萬。

新版青安貸大放利多,首先一段式房貸利率從2.025%降至1.775%相當優惠,由於央行從去年3月連續5波升息後,如今五大銀行平均房貸利率已超過2%,低於1.8%的利率對借款人而言壓力減輕不少,其次,貸款額度上限從8百萬提高到1千萬元,對大都會區的購屋人助益佳,畢竟主力都會區房價高,總價動輒1千到2千萬,因此上限高可降低自備款的壓力。

再者,寬限期3年增至5年,貸款年限可拉長到40年,確實有助於每月可支用額度有限的購屋人,尤其在不動產選擇性信用管制之下,這樣貸款條件相當吸引人,可增加小資、首購族的購屋貸款意願。

安房貸新方案怎麼申請?

符合青年房貸方案者,須洽詢公股銀行依照一般房貸申請程序申請。申請時,要指定使用「青年安心成家購屋優惠貸款」條件辦理。

可以辦理青安房貸的公股銀行

公股銀行名稱聯絡窗口電話
臺灣銀行消費金融部:黃人杰科長02-23493333分機202
臺灣土地銀行個人金融部:鄭景新科長02-23483360
兆豐國際商業銀行消金業務處:張菁蘭襄理02-25633156分機3919
合作金庫商業銀行個人金融部:方俊雄科長02-21738888分機2832
第一商業銀行消費金融業務處:陳尚彥副理、林政寬專員02-23481973;02-23484316
華南商業銀行個金行銷部:楊婷婷專員02-23713111分機2002
彰化商業銀行商品策劃處:曾心怡科長02-25362951分機2130
臺灣中小企業銀行個人金融部:陳泉穎襄理、蕭志富襄理02-25597171分機3421、3422
新青安房貸 公股銀行 資料
  • 財政部聯絡電話:02-23228000分機8485、8051、8622、8402、7526、8085、7528、8094、8070、8075、8055、8064、7597、8634。
  • 服務時間:週一~週五,上午8時30分~12時30分、下午1時30分~5時30分。

安貸款新方案的申請資格?

  • 借款人年齡:民法規定的成年年齡以上(目前民法成年年紀為18歲),無最高年齡限制。
  • 財產限制:家庭成員都沒有自有住宅。家庭成員包含:借款人本人、借款人配偶、借款人的未成年子女。

安房貸新方案何時實施?

預計2023年8月1日上路,至2026年7月31日止。

安優貸新方案增加哪些優惠?

擴大青年購屋貸款補貼有貸款額度、年限、寬限期、利率補貼4個面向。

房屋貸款新制、舊制比一比

項目新制舊制
貸款額度最高新台幣1000萬元最高新台幣800萬元
貸款年限40年期30年期
寬限期5年3年
貸款利率補貼1.5碼(0.375個百分點) ⇨補貼後,一段式青安房貸利率下殺到1.775%半碼(0.125個百分點)
  • 貸款成數:最高8成核貸。

2023年安心成家房貸新方案申請注意事項

青安房貸新方案政策優惠期只有3年,3年後,就不再有1.5碼的利率補貼。若3年後利率仍居高不下,貸款人的還款本息勢必加重,購屋前還是得仔細考量自身還款能力。

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財政部青年安心成家購屋優惠貸款

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