單身族爽翻!租屋補助 2.0:最高月領3600元!

租屋補助 2.0
租屋補助 2.0

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近來政府每年都有規劃租屋補貼方案,為全台百萬人口租屋族提供租金補助,今年單身租屋族群的租屋補助申請從20歲下降至18歲,最高補貼還能加碼至1.8倍喔!這裡也帶你一次看2024年最新推出的「租屋補助 2.0租屋補助條件、申請及資格,讓你最高補助可拿11,200元!

行政院在(2022)年起的「300億元中央擴大租金補貼專案」,包含租屋補貼資格的放寬!2024 年延續推出「 租屋補助 2.0 」,並且已順利於 7 月開放申請!租屋補助雖然在官方網站中就可以找到相關規定,但上面的條件畢竟是正式的規則,雖然嚴謹但文謅謅的,讀起來需要花費點心力,這裡為您提供一站式的懶人包,讓您更加了解這項政策。讓我們一起來看看你是否符合條件吧。

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圖片來源:內政部

租屋補助 2.0概述

政府為何推出租屋補助 2.0?

政府推出租金補貼2.0政策,主要是為了解決低收入與中低收入家庭在都市區面臨的居住問題。隨著都市化進程加速和房價上漲,許多家庭承受著高額的租金壓力。租金補貼2.0旨在減輕這些家庭的經濟負擔,提供他們更多的居住安全感。

補助2.0與之前政策有何不同?

租屋補助 2.0與之前的政策相比,有以下幾點主要的不同:

  1. 補貼範圍更廣:新政策擴大了補貼的適用範圍,不僅包括低收入家庭,也包括了中低收入家庭。
  2. 補貼金額提高:根據不同的收入水平和居住地區,補貼金額有所提高,以更好地反映生活成本。
  3. 申請流程簡化:政府為了鼓勵更多符合條件的家庭申請,簡化了申請流程,使得過程更快捷、更便利。

補助2.0對單身族的影響如何?

對於單身族群而言,租金補貼2.0政策提供了額外的支持。此政策不僅針對家庭,也考慮到單身者在都市生活中面對的租金壓力。單身申請者在符合一定收入標準和居住條件下,也可以申請到租金補貼,從而減輕其經濟負擔,提升生活品質。

租屋補助 2.0申請資格與條件

租金補貼2.0為台灣政府為減輕民眾租屋負擔所推出的政策,旨在提供經濟上需要的租戶一定的租金補助。以下是關於該政策的申請資格與條件的解析。

租屋補貼 2.0 自 2023/07/03 開跑,除了將申請年齡下修至 18 歲,且採隨時申請、隨辦隨領沒有時間的限制,在未來也不需要提供房東的資訊,沒有房屋資料的人可採用切結書的方式提供,補助金額每月最高 NT$2,000 ~ NT$8,000,將依照租賃地及身份而有不同。

租屋補助申請懶人包
申請資格1. 中華民國國民
2. 申請人本人、配偶及未成年子女無自有住宅
3. 申請人有承租事實,且所租房屋部分或全部供居住使用
4. 申請人本人、配偶及未成年子女,每人每月平均所得低於最低生活費 3 倍
5. 未重複享有其他住宅相關協助方案
6. 申請人僅限已成年(18 歲以上)、未成年已結婚、未成年或安置教養、寄養家庭結束安置無法返家者
應備文件1. 租賃契約影本。契約內應記載:承租人姓名、身分證字號、租賃地址、租金、租賃期限
2. 申請人金融機構帳戶
3. 申請書(線上申請不用)
4. 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本
5. 房屋稅單(如有未滿 40 平方公尺的共有住宅者),如無則需提供切結書、半年內水電費帳單、門牌證明或里長證明
6. 申請人或其配偶孕有胎兒,應檢附審查日前一個月內,由醫院提供的證明文件影本
9. 如有外僑,要附上居留證、依親居留證、長期居留證等
10. 經濟或社會弱勢身分者,應檢附弱勢證明文件影本
申請方式1. 線上申請:至內政部 300 億元中央擴大租金補貼專區
2. 書面申請:將文件資料郵寄至內政部營建署前提是無法使用線上申請)
申請時間112 年 7 月 3 日上午 9 點~ 113 年 12 月 31 日下午 5 點截止
每人每月平均所得標準台北市:5 萬 7,039 元
新北市:4 萬 8,000 元
桃園市:4 萬 7,931 元
台中市:4 萬 6,416 元
台南市:4 萬 2,690 元
高雄市:4 萬 3,257 元
金門、馬祖:3 萬 9,309 元
其他縣市:4 萬 2,690 元

租屋補助 2.0 誰符合申請資格?

  1. 國籍與年齡:申請人必須是中華民國國民,並且年滿18歲。未成年者若已結束安置於教養機構或寄養家庭,也可申請。
  2. 住宅擁有狀況:申請人、其配偶及未成年子女必須無自有住宅。
  3. 租屋現況:申請人需有租屋事實,且所租房屋部分或全部供居住使用。

租屋補助 2.0 如何申請補貼?

  1. 線上申請:透過內政部不動產資訊平台或其他政府提供的線上系統進行申請。
  2. 郵寄申請:下載申請書並填寫完畢後,郵寄至租賃房屋所在地的相關單位。
  3. 現場申請:前往當地政府指定的服務據點,攜帶相關文件現場申請。

租屋補助 2.0 線上申請步驟

步驟1:驗證身份
進入「內政部不動產資訊平台
輸入身分證字號與健保卡號,點擊「登入」。

步驟2:資料填寫
填寫申請人個人資訊。
勾選對應的資格欄位,並檢附相關證明。
輸入租賃房屋相關資料。
輸入撥款帳戶之基本資料。
填寫配偶、申請人或配偶之未成年子女資料。
點擊「儲存資料,進行下一步」。

步驟3:上傳文件
存摺、租賃契約、資格證明等為相關證明,系統將自動進行查核比對。

步驟4:資料核對
核對資料是否正確,若需要修改可以點擊畫面下方「修改資料」或「補上傳文件」,資料正確則點擊「送出申請」將資料送出,要注意申請案件送出後資料將無法修改!

步驟5:完成申請
完成申請後可查看到案件流水編號,表示已經進行申請,申辦完成並不代表已審核通過!
若需要補件或是修改資料的問題可洽詢諮詢專線 (02)7729-8003。

誰可以申請租屋補助?這 4 類人可享額外加碼

這次的租金補貼雖然與去(2023)年一樣,最高為 8,000 元(每戶),而目前也針對 4 大類族群可以加碼租金補貼哦!舉例來說,原租金補貼為 3,000 元,若符合資格可加碼 1.2 倍數,則可得 3,600 元,若是身份符合兩種加碼資格,則採最高補貼金額,不會疊加喔!

租屋補助申請基本資格

  • 申請人本人、配偶及未成年子女無自有住宅
  • 申請時,申請人本人、配偶及未成年子女未接受政府其他住宅之相關補貼
  • 符合住宅補貼對象一定所得及財產標準(包含家庭內每人每月平均所得、每人動產限額及家庭不動產限額均需低於一定金額)

※ 詳細申請資格標準可上內政部住宅補貼資格網頁,看更多詳細資訊喔!

租屋補助加碼資格條件

單身青年

18 至 39 歲以下的單身青年,若所得符合各地生活費 3 倍以下,租金補助可加碼 1.2 倍。(這裡的單身青年是指未婚、離婚、或是喪偶者哦!)

舉例來說,沒有弱勢身份的單身小民,在台北市獨自租屋生活,其月均所得達 57,039 元以下者,原本可以領取 3,000 元補貼金額,再加上 1.2 倍的加碼,共可領取 3,600 元。

經濟弱勢/社會弱勢

符合低收入戶跟中低收入戶條件的經濟弱勢,租金補助金額可提高至 1.4 倍。

社會弱勢族群則可加碼 1.2 倍。社會弱勢族群包含特殊境遇家庭、於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家、未滿 25 歲、65 歲以上、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女、身心障礙者、感染 AIDS、原住民、災民、遊民 、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

新婚家庭

若是新婚家庭的話,在租屋補貼申請日前 2 年內登記結婚,租屋補貼金可加碼 1.3 倍。

如以新北市市區為例,一對結婚兩年內的夫妻,原本可領取 4,000 元補助,在加碼至 1.3 倍後,則可領取 5,200 元。

育有未成年子女家庭

申請人或配偶有未成年子女、胎兒,一人加碼 1.4 倍、兩人加碼 1.6 倍、三人加碼 1.8 倍、超過三人,每增加一位金額加碼 0.2 倍。育兒人數愈多,租屋補貼的金額也愈高。

若家中 2 名未成年子女的家庭,在新北市市區租屋,原本領取 4,000 元 補助,現在則可領取 1.6 倍,相當於 6,400 元。

租屋補助試算網頁推薦

內政部這邊為了方便民眾了解新制,也有推出租屋補助試算的網頁提供大家查詢。只要按照網頁的欄位逐欄勾選、填寫就可以快速告訴你可以拿多少補貼!不過也有特別註明最終結果仍然由審核單位認定喔!

租屋補助什麼時候發?

租屋補助核撥、發放入帳時間

原則上第一批申請通過的民眾,第一筆款項已經在 2023/10/03 入賬了(存摺會顯示「行政院發」的字樣)!此外,以下是租屋補助的核撥程序:

  • 租賃契約於申請日已起租者,自申請日起按月撥入申請人之金融機構帳戶。
  • 租賃契約於申請日尚未起租者,自起租日起按月撥入申請人之金融機構帳戶。
  • 補貼期間未租賃房屋,不予核撥租金補貼。租賃房屋期間不足月者,應按該月之日數比例計算其補貼金額。
  • 如果是還在領租金補貼的補貼戶,應在前年度補貼期限屆滿後,才會核發次年度租金補貼。

租屋補助申請結果查詢

欲查詢申請結果可以到 300 億元中央擴大租金補貼專案網站,點擊進度查詢,輸入相對應的資料就可以查到申請結果了。不過這邊要特別注意,「申請完成」字樣不代表審核通過,只是表示申請有順利送出,若審查結果出來以後也會顯示在查詢頁面上。

2024 租屋補助各地方金額一覽表

租屋補助各地方金額一覽表
租賃房屋所在地每月補貼金額上限
第一級第二級第三級
台北市8,000元5,000元3,000元
新北市三重區、土城區、中和區、永和區、汐止區、板橋區、新店區、新莊區、蘆洲區、八里區、三峽區、五股區、林口區、泰山區、淡水區、深坑區、樹林區、鶯歌區5,000元4,000元2,400元
三芝區、平溪區、石門區、石碇區、坪林區、金山區、烏來區、貢寮區、瑞芳區、萬里區、雙溪區3,600元3,200元2,000元
新竹縣、新竹市5,000元4,000元2,400元
桃園市5,000元4,000元2,400元
台中市中區、北區、北屯區、西區、西屯區、東區、南區、南屯區、大里區、大雅區、潭子區、龍井區、豐原區、大甲區、太平區、沙鹿區、烏日區5,000元4,000元2,400元
東勢區、神岡區、大安區、大肚區、外埔區、石岡區、后里區、和平區、梧棲區、清水區、新社區、霧峰區3,600元3,200元2,000元
台南市中西區、北區、安平區、東區、南區、永康區、善化區、新市區、安南區、仁德區、安定區、西港區、佳里區、柳營區、麻豆區、新化區、新營區、歸仁區、鹽水區4,000元3,600元2,200元
下營區、將軍區、學甲區、關廟區、七股區、大內區、山上區、六甲區、北門區、左鎮區、玉井區、白河區、官田區、東山區、南化區、後壁區、楠西區、龍崎區3,600元3,200元2,000元
高雄市小港區、旗津區、大社區、大寮區、大樹區、仁武區、岡山區、林園區、梓官區、鳥松區、茄萣區、湖內區、路竹區、旗山區、鳳山區、橋頭區、燕巢區、三民區、左營區、前金區、前鎮區、苓雅區、新興區、楠梓區、鼓山區、鹽埕區、永安區、阿蓮區、美濃區、彌陀區4,000元3,600元2,200元
內門區、六龜區、田寮區、甲仙區、杉林區、那瑪夏區、茂林區、桃源區3,600元3,200元2,000元
宜蘭縣、嘉義市、基隆市、臺東縣、花蓮縣、金門縣、澎湖縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、南投縣、嘉義縣、屏東縣、連江縣3,600元3,200元2,000元
*第一級:符合其中一項,申請人本人、配偶及未成年子女有兩人以上且其中有低收入戶身份者 OR 申請人本人、配偶及未成年子女有三人以上且有中低收入身份者
*第二級:不屬於第一級和第三級者
*第三級:申請人本人、配偶及未成年子女為一人且未滿 40 歲,未具經濟或社會弱勢的身份者
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圖片來源:內政部

租屋補助 2.0的五大特色

1. 金額加碼

增加五大族群補貼金額加碼。在原有的租金補貼之下,再加碼 1.2 ~ 1.8 倍的租金補助,讓經濟弱勢或單身青年、有家庭者,可減輕房租負擔。

2. 標準放寬

放寬每人每月平均所得。以台北市為例,去年租屋補貼每人每月平均所得為 5 萬 6,046 元,今年的平約月所得增加到 5 萬 7,039 元!也就是說,今年和去年平均月所得同樣是 5 萬 6,000 元,去年可能無法通過,而今年則可申請!再加上隨著民法年齡下修,租屋補貼的申請年齡同樣的下修至 18 歲即可辦理

3. 審核快速

過去若申請過租金補貼,政府將保留資格並主動協助申請,舊戶不用再申請一次。中央政府將進行五個步驟:調查試算意願 → 系統自動帶入資料 → 重新審查寄發結果通知 → 確認同意申請 → 核定撥款。

舊戶將在 6 月陸續接到租金補貼試算意願調查,若同意的話,在 7 月下旬開始,營建署會陸續將試算結果 Email 給舊戶,舊戶需在期限之內收信、點選「同意」,才算完成申請程序喔!若沒有留下 Email 資料,營建署會改用郵寄通知,所以這兩個月要留意電話或 Email ,並確認過去申請時所留下的資料是否正確哦!

4. 免繳交房東資料

目前在資料繳交中,不必附上房東的資料,如:房東的身分證字號。

5. 隨到隨辦

300 億補助的租金補貼 2.0 版本中,隨時都可以辦理租屋補貼唷!

租屋補助 2.0 申請須注意!

這次的 300 億元租金補貼,跟過往的租金政策有幾點不一樣,這裡列出不同的地方供大家參考呦!

檢附文件較少

過去申請時,需附上戶籍謄本影本、全戶電子謄本、租賃住宅建物登記影本等文件,但今年只需要租賃契約影本申請人帳戶即可,若身份特殊,另外提供相關身份證明文件,如:中低收入戶等。

多元化申請

租屋補助可用線上申請,如果不會使用,可向社會福利、民政體系及相關民間團體求助;或也可以到租賃地當地政府臨櫃申請,或採用書面郵寄申請,將資料郵寄至租賃所在地的政府或內政部營建署辦理。

舊戶帶入資料

營建署將陸續詢問曾申請過租金補貼的舊戶,是否有意願進行試算申請,若願意且符合資格,就會自動帶入資料並直接申請租金補貼。

沒有動產限額

過去住宅補貼除了每月平均收入外,還有家庭不動產限額、每人動產限額的限制,這次只有每月平均所得限制。舉例:租屋新北市、 2 人,年收入共 96 萬,96 萬元 ÷ 12 月 ÷ 2 人= 4 萬元,低於新北市規定的 4 萬 8,000 元,符合資格。

注意事項詳細說明
申請資格– 必須為中華民國國民且在國內設有戶籍。
– 家庭成員名下均無自有房屋。
– 年滿18歲。
申請文件– 身份證明文件。
– 租約協議。
– 戶籍謄本。
– 收入證明文件。
申請方式– 可透過線上申請或郵寄申請。
– 線上申請通常更快捷方便。
補助金額– 根據申請者的所在縣市、家庭人數、收入水平等因素而有所不同。
– 最高每月可領8000元。
發放方式– 補助金直接匯入申請者指定的銀行帳戶。
注意事項– 確保所有文件齊全且信息正確。
– 注意申請的截止日期,避免逾期。
– 申請後保持聯絡資訊更新,以便接收通知。

租屋補助需要房東同意嗎?房東不得拒絕或漲價!

根據內政部網站資訊,房客不需要經過房東同意,房東也不得無故增加稅金!內政部曾發過新聞稿,表示若房東拒絕申請租屋補助,申請人可依消保法第 12 條、民法第 247 條之 1 來拒絕房東的要求;另外,在住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項規定,租約期間房東不可漲價或要求房客負擔稅金費用,如遇到房東惡意漲價,可依消保法第 17 條主張合約無效,也可提出檢舉與申訴喔!

其實,租屋補助對房東並非是壞事!只要租客申請通過,並經由地方政府認定後,房東會自動成為公益出租人,不用申請就可享有以下三項稅金優惠:

​​1. 房屋稅

不論租客是否成功申請租金補貼,只要租客符合資格,房屋稅的稅率為1.2%。 

2. 地價稅

地價稅最低稅率 2%,實際稅率依各地方政府認定。

3. 綜合所得稅

承租人若享有租金補貼,房屋所有權人(且需為出租人)申報綜合所得稅時,享有每屋每月租金收入最高 15,000 元之免稅額。

租屋補助 2.0 結論:

在台灣,租金補貼2.0政策是一項針對租屋族設計的貼心方案。透過放寬申請資格、簡化申請流程,以及提高補貼金額,政府展現了對民眾居住福祉的重視。特別是對年輕人及低收入家庭來說,租金補貼2.0不僅降低了生活負擔,也提升了居住品質。這項政策的推出,有效解決了許多租屋族的燃眉之急,讓租屋不再是一個負擔,而是更舒適、更有保障的生活方式。

租屋補助 2.0 常見問題快速FAQ:

Q1:誰可以申請租金補貼2.0?
A1:中華民國國民,年滿18歲,且家庭成員名下無自有住宅者皆可申請。

Q2:租金補貼2.0的申請流程是怎樣的?
A2:受理機關為內政部營建署,採用線上申請,即日起到「 300 億元中央擴大租金補貼專區」即可申請。

Q3:承租人要將戶籍遷入租屋處嗎?
A3:不一定!戶籍不一定要在租屋處。

Q4:怎樣才是「無自有房屋」?
A4:● 申請人本人、配偶及未成年子女未持有自有房屋
● 申請人本人、配偶及未成年子女持有共有房屋且持分合計非全部。
● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有經政府公告拆遷之房屋。
● 申請人本人、配偶及未成年子女僅持有審查基準日已毀損面積占整棟面積五成以上,必須修復始能使用之未辦建物所有權第一次登記房屋,由申請人檢附相關證明文件,經主辦機關認定。

Q5:申請人本人、配偶及未成年子女可以分開申請嗎?
A5:不行哦!同一個家庭只可以申請一件。

若補助後另有資金需求該怎麼辦?相信許多人因為突發狀況而增加了原本的經濟負擔!這幾年因為疫情、升息、物價上漲等等因素,不少人開始吃不消!

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機車專案 45萬
不限車齡,不限車種

最低5萬~最高45萬。
12~60期(1~5年)。
名下有機車,貸款中可申辦。
不限廠牌、車齡、電動車,皆可辦理。

汽車專案 350萬
最高可貸車價 200 %

最高300萬。
免留車 / 免保人 / 免財力證明
車種不限 / 車齡不限 / 職業不限
還款期限最長72期

房屋專案 600萬
有房子即可增貸現金

最高800萬。
最低利率2%起
還款年限最長30年
二胎房貸 / 轉貸增貸 / 平轉降息

微額度 30萬
短期小額 資金需求

最低12萬~最高60萬。
最快2日內撥款
工作滿3個月、薪轉、扣繳就可貸

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